Un padrone di casa è una persona che possiede un edificio o un appezzamento di terreno e lo affitta a un'altra parte. L'altra parte è l'inquilino. Usiamo il termine padrona di casa quando la proprietaria dell'immobile è una donna. In inglese legale, tuttavia, possiamo utilizzare il padrone di casa sia per i proprietari di proprietà maschili che femminili.
Il padrone di casa è responsabile della maggior parte della manutenzione e delle riparazioni della proprietà. L'inquilino abita nel posto e paga l'affitto.
Affinché il rapporto tra locatore e inquilino esista, deve esserci un contratto. Spesso ci riferiamo a questo contratto come contratto di locazione o contratto di locazione. Alcune persone si riferiscono semplicemente ad esso come al contratto di locazione. Il contratto dice la quantità di manutenzione e riparazione della proprietà di cui ciascuna parte è responsabile.
Il padrone di casa è d'accordo e permette all'inquilino l'occupazione della proprietà. Il proprietario dell'immobile trasferisce diritti limitati e controllo per l'uso temporaneo dei locali.
La Lectic Law Library dice quanto segue riguardo al termine padrone di casa:
Un proprietario di una proprietà immobiliare che affitta (affitta) quella proprietà a un inquilino in base a un contratto di locazione. È tenuto a svolgere determinati doveri e ha diritto a determinati diritti.
Nella definizione di questo dizionario, il termine locazione ha lo stesso significato di affitto.
Anche se usiamo il termine Padrona di casa se la proprietaria è una donna, possiamo anche riferirci a lei come proprietaria.
Obblighi del padrone di casa
Il locatore deve informare l'inquilino di eventuali difetti o pericoli all'interno dell'edificio.
Il contratto di locazione stabilisce il costo dell'affitto, la durata dell'affitto e le regole relative alla proprietà.
A volte, l'accordo prevede anche un elenco di controllo dell'inventario e obblighi in caso di risoluzione del contratto.
In alcuni paesi, le leggi sull'affitto di proprietà sono rigide. I proprietari devono assicurarsi che la loro proprietà disponga di strutture e servizi adeguati.
Servizi come acqua corrente, riscaldamento, elettricità, impianto idraulico e ascensore comune devono soddisfare uno standard minimo. In caso contrario, le autorità potrebbero dichiarare la proprietà inabitabile. In altre parole, il proprietario non potrà affittarlo a persone.
L'edificio deve essere in buone condizioni strutturali in modo che gli inquilini siano al sicuro.
Nel passato
Molto tempo fa, le leggi sugli immobili in affitto erano meno rigide.
I proprietari non dovevano mantenere le loro proprietà in buone condizioni. Molte proprietà erano sporche e mancavano dei servizi di base come acqua calda e riscaldamento.
Molti inquilini vivevano in proprietà scadenti. Anche se nessuno li obbligava a vivere in quei luoghi, non potevano permettersi nient'altro.
Inoltre, le leggi favorivano il padrone di casa. Non c'erano sanzioni rigide o multe se una proprietà mancava di servizi di base.
Essere un padrone di casa
Se possiedi un immobile, affittarlo può essere un affare redditizio. Tuttavia, devi sapere cosa stai facendo.
È importante che i contratti di locazione siano scrupolosi e che controlliate attentamente i vostri inquilini.
Se essere un padrone di casa è redditizio dipende da dove ti trovi. In alcuni mercati gli affitti sono ridicolmente bassi, mentre in altri sono più alti.
Due fattori determinano i livelli di rendita: 1. Le forze di mercato, cioè i livelli di domanda e offerta. 2. Legislazione.
Se non guadagni molto dopo aver pagato per le riparazioni e la manutenzione, non disperare. Anche se vai in pareggio, la tua proprietà aumenterà di valore nel tempo.
La proprietà è un buon investimento a lungo termine.
Video Essere un padrone di casa
Questo video di Rent Like a Pro parla di tutti i vantaggi fiscali dell'affitto della tua proprietà. Se hai intenzione di affittare la tua proprietà, assicurati di trattare l'intera impresa come un business.
Il settore immobiliare, come molte altre attività commerciali, ha vantaggi fiscali.